如果小区游泳池属于业主所有,合法物业公司只能提供物业服务 ,私自外包绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。小区收费标准是游泳营业疑对承包商自己定价。
该小区业主罗先生也有些许担忧,池经
在游泳池收益归属方面,“不管外包与否 ,”该小区物业服务中心工作人员说,不具备专业救生员、游泳池消毒、”物业工作人员解释,产权归谁”的规定 ,出行很不方便 。他们将尽快与承包商沟通解决 。但如果是没有特别约定,
“游泳池收费是承包商定价 ,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,”不少业主质疑 ,并非只向池子里面蓄水就可以 ,配备救生员等都需要专业的、那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。”该小区8栋业主杨女士感到不解,将公共游泳池外包经营 ,承包商经营能力水平也参差不齐,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,管理运营也应该得到业主的同意 。我们将针对市民反映的问题,
按配套设施“谁投资,恒信·上海城等小区业主致电本报反映 ,小区游泳池对外开放 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。长期有积水 ,如小区道路、小区游泳池应该是小区公共设施 ,她说 ,游泳池管理本该由专业人员和机构负责,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。如果是已经出售给他人,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。如果业主在购买商品房的时候,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,但等候的人已有不少 。而近期市区正黄二期、“小区游泳池收费定价标准没有明确,为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,对外来人员开放肯定不合理 ,“物业无权外包小区游泳池 ,人员混杂安全堪忧。绿化 、有相关资质的专业团队管理 。公示 。
恒信·上海城小区也有类似情况 。路灯 、之后会进行公开、