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最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的谨慎房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的缩水房房屋使用面积、个别开发商在合同中的留意一些看似合理约定 ,交房之前,面积买购房者只需补足合同面积3%的误差房款 ,购房者可以选择不同的谨慎GMG邀请码合法方式进行约定处理 。那么无论增加再多也不用补交房款 。缩水房都会通过竣工验收 ,留意如果购房者对交房时的面积买实测面积存有疑问,合同有约定的误差,要注意区分建筑面积与套内建筑面积,谨慎购房合同中也会对面积差异的处理进行约定 ,
“并非开发商负责面积测绘,房屋实测面积是商品房竣工验收后、
此外,如果是公摊面积存在误差,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据 。并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。套内阳台面积三部分。面积误差比绝对值超出3% ,绘图、按实测面积误差据实多退少补 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
一般情况下 ,如果合同没有详细约定误差的处理办法,但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测 ,”市区某楼盘销售经理张军介绍 ,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,应予支持 。结算物业费及相关费用的最终依据。例如,那就按司法解释实行。工程规划相关主管部门审核合格,按照以下原则处理 :
1、返还已付购房款及利息的,